Développement immobilier District Griffin (DEVIMCO)
Développement immobilier District Griffin (DEVIMCO)
2019
Commercial
Résidentiel
Depuis 2009, gbi participe à l’embellissement de l’ancien quartier industriel situé entre le Vieux-Montréal et le centre-ville, en réalisant plusieurs édifices multifonctionnels dans le cadre du projet de développement immobilier District Griffin. Pour le compte de DEVIMCO, nos équipes multidisciplinaires ont offert des services en mécanique, électricité, génie civil et structure, contribuant à transformer ce secteur en un quartier moderne et vibrant.
L’emplacement du projet a présenté plusieurs défis techniques. L’excavation a nécessité l’installation d’un soutènement temporaire en raison de la présence d’une rivière et d’un courant d’eau au niveau du troisième sous-sol. De plus, une attention particulière a été portée aux systèmes sous-œuvre, compte tenu de la proximité d’un bâtiment historique datant de 1920, afin d’assurer la stabilité et l’intégrité des structures environnantes.
Un accompagnement sur plusieurs phases
L’Îlot Peel : Phase 2A
Situé à l’angle des rues Peel, Ottawa et Shannon, ce projet multifonctionnel en « L » de 17 étages, avec trois sous-sols de stationnement, comprend près de 575 condos, un chalet urbain, une piscine intérieure et un toit vert de 3 000 m².
Le complexe repose sur une galerie marchande de 110 000 pi² d’espace commercial, offrant un accès facile à une variété de services : épicerie, pharmacie, banques, restaurants et boutiques.
L’Hexagone : Îlot 9A
Situé sur Wellington, entre les rues Murray et Young, ce projet comprend 257 appartements locatifs répartis dans deux tours en configuration en « L » (14 et 9 étages), mitoyennes au District sur l’eau.
L’Îlot 10 : Multifonction et mixité
Cette tour de 19 étages et deux sous-sols illustre la mixité possible en génie civil, regroupant :
- Hôtel Alt : 154 chambres
- 75 000 pi² d’espace à bureaux
- 47 000 pi² d’espace commercial
- 10 000 m² d’espace de stationnement
Situé à mi-chemin entre le centre-ville et le Vieux-Montréal, l’îlot répond aux exigences urbaines contemporaines tout en offrant un environnement de vie exceptionnel dans un secteur en pleine transformation.
Bâtiments efficaces et durables
Le District Griffin intègre plusieurs mesures pour optimiser l’efficacité énergétique et réduire l’empreinte écologique :
- Système de contrôle automatique de l’éclairage
- Système de géothermie pour la section hôtel
- Récupération de chaleur évacuée via roues thermiques
- Récupération de chaleur par thermopompes pour l’hôtel
- Appareils sanitaires à faible débit
- Pré-chauffage de l’eau domestique pour l’hôtel
- Réfrigérants non nocifs pour la couche d’ozone
- Contrôle de l’apport d’air extérieur par sondes de CO₂
