Royalmount – Phase 1
Royalmount – Phase 1
2024
Commercial
Gala de l'ACI – Section du Québec et de l'Est de l'Ontario
2025
FIDIC Global Infrastructure Conference
2025
Prix nationaux
2025
2025
2025
Le projet Royalmount – Phase 1 incarne une vision exemplaire du développement durable, visant à concrétiser la première phase du plus important développement privé à usage mixte atteignant la carboneutralité opérationnelle de portée 1 en Amérique du Nord.
Dès le départ, les ambitions du client étaient claires : atteindre plusieurs certifications tout en répondant à des défis énergétiques complexes, notamment ceux liés à la gestion des périodes de pointe et à l’approvisionnement en énergie. Face à ces enjeux, l’équipe de gbi a développé un plan directeur multidisciplinaire qui a permis non seulement de répondre aux besoins du client, mais également de repenser les pratiques traditionnelles en conception de centres commerciaux.
L’approche s’est appuyée sur une innovation majeure : une boucle de transfert d’énergie double alimentée principalement par la géothermie. Sa conception double, unique en son genre, garantit une flexibilité accrue pour l’évolution future du projet et une efficacité énergétique optimisée, par sa capacité de récupération d’énergie afin de maximiser la circularité des ressources.
Accompagnement du client
Le concept d’une boucle de transfert d’énergie double, alimentée par la géothermie, représentait une solution novatrice mais complexe, s’éloignant des approches habituelles des projets du client. Son adoption impliquait un investissement initial important et des bénéfices à long terme parfois difficiles à expliquer aux investisseurs, aux futurs locataires et au client. Pour surmonter ce défi, gbi a déployé des efforts de vulgarisation approfondis pour démontrer la valeur ajoutée du projet. Des analyses détaillées ont été réalisées pour quantifier les économies potentielles et la rentabilité à long terme, ce qui a permis de rallier les parties prenantes.
Défis techniques considérables
L’ajout de la géothermie après la mise en place des fondations a posé des défis techniques considérables. Les puits de géothermie ont dû être intégrés sur un site déjà densifié, où les semelles des colonnes étaient déjà en place. Cette contrainte a nécessité des analyses supplémentaires et des ajustements de conception rigoureux pour positionner les puits sans compromettre les structures existantes.
Malgré ces obstacles, un champ de 150 puits géothermiques a été installé avec succès, ce qui en fait actuellement le plus grand champ de puits de géothermie dans un site densifié au Québec.
Bénéfices pour l’environnement
Grâce à l’intégration d’une double boucle de transfert d’énergie, de la géothermie et de l’hydroélectricité, le projet permet de réduire de 93 % les émissions de GES par rapport à un centre commercial traditionnel.
Cela se traduit par une réduction d’environ 9 500 tonnes de CO2 chaque année, soit l’équivalent des émissions annuelles de 1 130 habitants.
Stratégies en développement durable
De nombreuses stratégies en développement durable ont été intégrées au projet en plus l’efficacité énergétique. En autres, la mobilité durable, la gestion de l’eau, des choix de matériaux durables et la gestion des déchets ont été des préoccupations tout au long du projet. Royalmount agit comme un catalyseur pour des infrastructures plus durables.
Avec ses 1,5 million de pieds carrés, le projet est le plus vaste bâtiment certifié LEED® v4 C+CB au Canada.
Le client visent aussi les certifications WELL™ niveau argent et Parksmart nveau or pour ce projet.
Une structure ambitieuse
Le projet Royalmount se distingue par sa structure hybride béton-acier, conçue pour répondre aux exigences architecturales et fonctionnelles du bâtiment.
De grandes portées de 10 mètres avec des porte-à-faux de 4,5 mètres longent les corridors sur les deux étages. La charpente de grande hauteur permet des plafonds de 5,4 mètres, créant un volume intérieur remarquable. Le tout est couronné par des verrières spectaculaires, d’une portée de 60 mètres sur toute la longueur du toit, maximisant la lumière naturelle et l’élégance de l’ensemble.
Cette structure d’exception a d’ailleurs été récompensée par un Prix d’excellence au Gala de l’ACI – Section du Québec et de l’Est de l’Ontario 2025, dans la catégorie moyenne hauteur.
Avec ce projet d’envergure mondiale, ma plus grande fierté est qu’en équipe, nous avons atteint la totalité des objectifs fixés, tout en mettant en valeur le savoir-faire de l’ingénierie québécoise.
Serge Beaudoin, ing.
Directeur de l’ingénierie du projet et Président de gbi
